Estimer

C’est l’étape clé de votre projet immobilier !

Le succès d’une vente immobilière réside principalement dans l’estimation du juste prix de vente de votre bien.

Ne prenez pas le risque de fixer un prix qui ne correspond pas au marché actuel !

Ainsi pour éviter de rallonger le délai de vente, de dévaloriser votre logement face aux autres biens proposés ou simplement limiter les marges de négociation, vous devez réaliser une estimation juste.

Par ailleurs, il faut savoir qu’un prix affiché correspond très rarement au prix vendu. Seuls les biens au juste prix se vendent rapidement.

Pour déterminer la valeur vénale de votre bien, plusieurs critères sont à prendre en compte :

• l’emplacement et l’environnement direct : la proximité des services et commerces, l’exposition, le calme du quartier, l’attractivité de la zone et sa notoriété, la sécurité, développement des infrastructures, les écoles, l’état général du logement, sa superficie, ses caractéristiques et prestations, les rénovations possibles à effectuer,
• l’état du marché sur votre quartier : offre, demande, dernières ventes réalisées, le prix appliqué au mètre carré, les atouts (vue dégagée, matériaux de qualité, etc.) et les inconvénients (travaux à réaliser, environnement bruyant, vis-à-vis, etc.) .
  Vous l’aurez donc compris, une bonne estimation conditionne une bonne vente.
• Après la visite de votre bien et un entretien pour comprendre votre projet et vos attentes, nous vous apporterons une estimation en adéquation avec le marché, les caractéristiques de votre bien, tenant compte de l’analyse du potentiel de développement de votre bien immobilier et des règles d’urbanisme applicables à votre bien.

Pour estimer votre bien en toute confidentialité contactez-nous par téléphone ou remplissez le formulaire ci-dessous.